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          造價工程師

          造價工程師

           

          工作地點︰(深圳、北京、上海、廣州)

          崗位職責︰

          日常工作

          1)管理與本專業工作有關的各項研究資料和日常工作記錄;

          2參與公司組織的各項活動,主動與公司團隊合作和溝通;

          3通過合理渠道,向公司提出各類建設性意見;

          4完成部門經理指派的其他工作;

          信息搜集及數據支持

          1搜集相關法律法規、政策條例、項目所在地的成本信息;

          2收集本專業已結算工程的經濟指標數據;

          3負責為部門工作提供本專業工程造價的數據支持;

          目標成本管理

          1項目拓展、論證階段配合開發部門測算項目開發建安成本;

          2編制設計概算書,提出限額設計指標建議;

          3審核設計單位提供的設計概算,提出建安成本優化建議;

          4與造價咨詢公司對接,明確造價預算要求,跟進工作質量、進度,解答造價咨詢公司預算過程的各種問題;

          5根據施工圖復核造價咨詢公司提供的工程量、材料設備用量、價格等計算結果;

          6結合項目實際,建議建安目標成本控制指標;

          7參與公司標準合約規劃的建設和完善,分析項目提交的合約規劃;

          8監控目標成本執行情況,分析變動原因,督促相關部門進行改進;

          動態成本管理

          1分析項目采購策劃的利弊,提出優化建議;

          2確定招標清單,統一計價口徑、付款和結算方式等成本相關條款;

          3分析供方提供的成本預算,梳理預算差異,提出調整建議;

          4分析合同中成本有關條款的合理性,提出優化建議,參與合約談判;

          5建立合同、設計變更、工程簽證、零星工程等台賬,按實發生及時登記;

          6進行材料、設備、工程價格調查,審核認價申請,提出價格建議;

          7復核項目成本組提供的各類成本信息及預算,並分析成本的增減情況,提出成本管控建議;

          8復核設計變更論證導致的成本變化,比較多種設計變更方案在成本方面的優劣,為決策者提供成本信息支持;

          9分析、驗證項目提交的工程簽證,提出簽證系統解決建議;

          10審核上報的工程量、付款申請資料,根據合同建議付款額度;

          11按照成本預警機制監控動態成本實施情況,及時向上級匯報預警信息,執行預警管控要求;

          12結合項目進度,進行階段性的實際發生成本分析,提出下階段成本控制建議;

          結算與評估

          1列出結算資料清單和標準;

          2審核施工單位提交的結算資料,對不符合標準的結算資料進行退件處理;

          3向造價咨詢單位進行結算交底,根據結算進度和質量;

          4復核造價咨詢單位的結算書,分析結算差異,提出差異的調整建議和處理意見;

          5與施工單位進行結算初步洽談,編制結算書;

          6開展成本後評估,總結經驗,提煉案例庫,推廣成功經驗,警示無效成本。

          崗位要求︰

          1本科及以上學歷,造價或工程類相關專業,造價工程師證;

          2掌握現代房地產投資的理念、理論和方法,熟悉成本計算方法和國家標準;

          3至少在房地產造價相關崗位工作3年以上;

          4熟練使用Project/Word/Excel/Visio/Power Point等辦公軟件;

          5善于編撰有關公函、合同、方案、計劃等文件;

          6理解並認同公司的企業文化;

          7良好職業道德和素養,公正廉明;

          8高強度的抗壓能力,有面對困難挑戰的勇氣;

          9有良好的分析和談判能力;

          1030-45歲,男女不限,身體素質好,適應出差要求。

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