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          2018年龍頭房企市場份額進一步提升 碧萬恆破5000億
                 2018年,在“房住不炒”和“租購並舉”總基調下,房地產市場調控政策密集出台,調控政策體系不斷完善。全年,龍頭房企銷售額保持穩步增長,市場份額進一步提升。
                 某研究院近日公布的統計數據顯示,2018年,156家房企躋身百億軍團,銷售額共計11.4萬億元,市場份額超過75%,同時萬科、碧桂園、保利優勢延續,拿地金額超千億。
                 綜合全年來看,房地產行業穩中趨緩,企業投資節奏放緩,全國商品房成交量增速有所放緩,但市場集中度持續提升,品牌房企銷售額仍處在快速增長通道。其中,碧桂園、萬科、恆大銷售額突破5000億規模,銷售額前10企業全部超過2000億規模。
                 2018年底至2019年初,房企為了加快回籠資金,打折促銷陣營不斷擴大,開始以價換量沖刺業績。從全國範圍來看,不少樓盤為了“搶收”,開始放棄利潤,縱然預售價格明顯低于預期,依然選擇拿證銷售。
                 從房企目標完成情況來看,某地產研究中心的統計數據顯示,2018年百強房企中有近半數的房企制定了年度銷售目標。整體來看,雖然2018年房地產市場受調控政策持續影響,企業銷售增速放緩,但仍有近9成的房企超額完成了2018年的業績目標。
                 某研究中心相關分析人士指出,從百強房企全年業績來看,強者恆強的格局更加明顯。該分析人士預計,2019年國內房地產行業將從高速增長向平穩增長過渡,千億規模房企的數量在2018年達到30家之後,未來規模的擴容進程將放緩。而對于目前尚在成長和高速發展中的房企而言,業績規模仍將處于企業戰略的重要位置。    
           
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